Met een BankGarantieZeker-certificaat op zak heb je een bod gedaan op het huis van je dromen. Dat bod is geaccepteerd. Gefeliciteerd! Binnenkort ben je eigenaar van de woning.

Je staat op het punt de koopovereenkomst te tekenen. Spannend! Met die handtekening ga je een grote verplichting aan.

Via BankGarantieZeker bied je ‘zonder voorbehoud van financiering’. Dit houdt in dat je niet meer van de koop afkunt, ook al krijg je geen hypotheek.

Vanaf het moment dat je de koopovereenkomst tekent, gaan er drie werkdagen wettelijke bedenktijd in. Alleen binnen deze periode kan je de koop nog zonder kosten ontbinden. Direct na deze drie werkdagen, vraagt je hypotheekadviseur de bankgarantie bij Nationale Waarborg aan. De bankgarantie zorgt voor de dekking. Vervolgens start de adviseur het hypotheekproces. Daarvoor worden alle benodigde documenten, zoals salarisstroken, werkgeversverklaringen, taxatierapport, overgedragen aan de geldverstrekker, die ze beoordeelt.

Als je hypotheekaanvraag na het tekenen van de koopovereenkomst wordt afgewezen en de koop daardoor niet door kan gaan, biedt de bankgarantie bescherming. Wel onderzoeken we eerst of je aan alle voorwaarden hebt voldaan. Voldoe je hieraan, dan betaalt Nationale Waarborg de waarborgsom tot maximaal 10% van de koopsom uit aan de verkopende partij en hoef je deze niet terug te betalen. Dit geldt alleen als deze voorwaarde ook in de koopovereenkomst is opgenomen. Blijkt uit het onderzoek dat je niet aan de voorwaarden hebt voldaan, dan heeft Nationale Waarborg een vordering op je ter hoogte van het garantiebedrag. Hoe je dit terugbetaalt, bespreken we samen.

Wat is een bankgarantie?

De waarborgsom kan je op een derdegeldenrekening bij de notaris storten. Heb je dit bedrag niet direct beschikbaar, of wil je het liever gebruiken voor andere uitgaven, dan kies je voor een bankgarantie.

Een bankgarantie is een schriftelijke garantie (een waardepapier). Daarin staat welke instelling voor jou garant staat voor het bedrag van de waarborgsom. Dat kan een bank zijn, maar ook een borgstellingsmaatschappij zoals Nationale Waarborg of een verzekeraar.

Een bankgarantie is definitief zodra deze is afgegeven. Dat betekent dat de garantie niet zomaar kan worden ingetrokken.

De hypotheekadviseur vraagt, als je gebruikt hebt gemaakt van BankGarantieZeker, de bankgarantie direct na de drie werkdagen wettelijke bedenktijd voor je aan bij Nationale Waarborg. Je ondertekent de aanvraag digitaal. Je ontvangt een ondertekeningslink. Onze digitale collega Marjolijn assisteert je tijdens het ondertekeningsproces.

Na ondertekening ontvangen wij de aanvraag. De acceptatieafdeling beoordeelt de aanvraag en stuurt de bankgarantie, na akkoord, naar de notaris. Dit gebeurt binnen één werkdag na de aanvraag.

De notaris bewaart de bankgarantie én de nota voor de bankgarantie in jouw dossier. De kosten voor de bankgarantie betaal je pas bij het passeren van de eigendomsakte en hypotheekakte.