Spelregels

Wanneer de passeerdatum binnen 7 dagen valt vanaf de datum waarop je de aanvraag indient, stellen wij de garantie alleen na een (definitief) hypotheekaanbod van de geldverstrekker. Bij gegronde reden is een uitzondering hierop mogelijk.

Bij bestaande bouw kan de passeerdatum nooit verder liggen dan een jaar vanaf de dag waarop de bankgarantie door ons afgegeven wordt.

N.B. Wij zijn verplicht de bankgarantie bestaande bouw nog een maand na de passeerdatum door te laten lopen. Daarom kan het zijn dat wanneer voor de uiterste passeerdatum van een jaar na de dag waarop de bankgarantie door ons afgegeven is, de totale looptijd van een bankgarantie 13 maanden is.

Bij een nieuwbouw bankgarantie ligt de passeerdatum altijd binnen de maximale looptijd van 1 of 2 jaar vanaf de dag waarop de bankgarantie door ons is afgegeven.

Ligt de aanvraagdatum meer dan 8 dagen na de in de koopovereenkomst genoemde datum waarop de garantie gesteld dient te zijn, dan kan de bankgarantie alleen worden aangevraagd na een schriftelijk akkoord van de verkopende partij op uitstel van de steldatum. In dit geval mag er nog geen sprake zijn van een ingebrekestelling.

Is één van de aanvragers geen EU-ingezetene dan stellen wij de bankgarantie indien de aanvrager in het bezit is van een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd. Andere vormen van verblijfsvergunningen worden geaccepteerd conform NHG-normen.

Nationale Waarborg ontvangt graag een maximale draagkrachttoets (vanuit de berekeningssoftware) en inkomensbescheiden van de kopers alsmede een particuliere BKR-toets als er nog geen renteaanbod is of een hypotheekaanvraag is gedaan op het moment van aanvraag van de bankgarantie.  Bij uitzondering is het mogelijk een bankgarantie aan te vragen waarbij de financiering door een privé-investeerder wordt gedaan.

Nationale Waarborg stelt een bankgarantie wanneer de adviseur een rentereservering of een schermafbeelding overlegt van de bevestiging dat de hypotheekaanvraag in behandeling is bij de geldverstrekker.

Wanneer er geen hypotheek nodig is, omdat je klant gaat aankopen uit eigen middelen of overwaarde, ontvangen wij in sommige gevallen graag een aantal documenten waaruit dit blijkt.

Indien de nieuwe woning met overwaarde uit de huidige woning wordt gekocht, ontvangen wij graag:

• verkoopovereenkomst huidige woning
• schuldrestopgave van of bewijs dat er geen financiering rust op de huidige woning
• koopovereenkomst nieuwe woning

Wij stellen de bankgarantie in geval van een Groningerakte of de aankoop van een pand voor verhuur, recreatiewoning of woonboot alleen na ontvangst van een definitief aanbod. Nationale Waarborg stelt géén bankgarantie voor aanvragen voor een bedrijfspand of een pand dat per veiling is aangekocht.

Wij ontvangen graag bij aanvragen met garantiebedragen vanaf €100.000,- het (indicatief) renteaanbod en de getekende koopovereenkomst of het definitieve hypotheekaanbod indien aanwezig.

Bij een aanvraag Startersbankgarantie dient een kopie van het toekenningsbewijs van de SVn Starterslening of toekenningsbrief van de gemeente aangeleverd te worden.

Nationale Waarborg stelt een bankgarantie voor deze doelgroep op het moment dat er een bindend aanbod is of duidelijk is dat de geldverstrekker het zakelijk inkomen positief heeft beoordeeld.

Bij bestaande bouw is een kosteloze verlenging van de einddatum mogelijk binnen de maximale geldigheid van 13 maanden. Een bankgarantie voor nieuwbouw is standaard 12 maanden geldig en eenmalig met nog eens 12 maanden te verlengen, de kosten hiervoor bedragen €150,-.

In geval van het inroepen van de bankgarantie door de notaris ontvangen wij het hypotheekdossier graag binnen 2 werkdagen. Lees meer op onze claimpagina.

Voor de aankoop van nieuwbouw ontvangen wij graag de koop-/aanneemovereenkomst ter controle, zodat we zien dat de aangevraagde bankgarantie aansluit bij de gestelde eisen in deze overeenkomst.